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Catastro de proyectos de inversión del sector turístico- inmobiliario cayó más de 15% a junio 2017

El sector hotelero lidera la inversión con un 53% del total catastrado, seguido de cerca por el grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos con un 43% del total catastrado. El resto se distribuye entre casinos (3%) y otros proyectos de turismo (1%).

Lunes, 11 de Septiembre de 2017

El catastro de inversión del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos a junio de 2017, que elabora el Departamento de Estudios de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC), alcanzó US$ 1.887 millones (69 proyectos), decreciendo 15,6% respecto de igual período de 2016 y registrando un alza de 2,4% en comparación con diciembre del año pasado. El catastro incluye proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones.

Proyectos Nuevos

Durante el segundo semestre de 2016 se contabilizaron sólo cinco nuevos proyectos por un monto de US$ 101,5 millones. La cifra supera la inversión en nuevos proyectos registrados a junio de 2016 que alcanzaron un valor de US$ 57,9 millones, y representa un 5,5% del monto total catastrado.

Por su parte, durante el primer semestre de este año la inversión en proyectos nuevos volvió a subir, registrando un monto de US$ 139,6 millones, correspondiente a nueve proyectos, y representando un 7,4% del monto total catastrado. De este monto contabilizado en nuevos proyectos, sólo un 3,6% se encontraba en ejecución a junio de 2017, mientras que el resto están en etapa de estudio.

Si bien los montos de los nuevos proyectos catastrados en los últimos semestres han ido acelerándose, aún el escenario es débil, en línea con el contexto económico del país. Las nuevas iniciativas están muy por debajo del promedio registrado entre 2011 y 2013, cuando los proyectos nuevos bordeaban los US$ 300 millones y representaban más del 10% del total catastrado.

Del total de la inversión en proyectos nuevos contabilizados entre junio de 2016 y junio de 2017, el 100% corresponde a hoteles en distintas regiones del país y no hay nuevas inversiones que correspondan a segunda vivienda con fines turísticos.

Proyectos en Ejecución y en Estudio

La inversión total registrada a junio de 2017 (US$ 1.877,1 millones) incluye los proyectos nuevos y los originados en mediciones anteriores que aún no están concluidos. De esta manera, del total catastrado, un 69,6% se encuentran en ejecución, lo que implica US$ 1.307 millones, en tanto que un 30,4% restante, que alcanza US$ 570,1 millones, está en etapa de estudio.

La proporción de proyectos en proceso de construcción descendió con respecto a diciembre de 2016, dada la inauguración de los mismos junto a un menor traspaso de estado “estudio” a estado de “ejecución”, lo que habla de una menor materialización de proyectos.

Composición Sectorial

El sector hotelero lidera la inversión con un 53% del total catastrado a junio de 2017, seguido de cerca por el grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos con un 43% del total catastrado. El resto se distribuye entre casinos (3%) y otros proyectos de turismo (1%).

La inversión hotelera alcanzó los US$ 996,1 millones, con una baja de 7,8% respecto del catastro de junio de 2016 y un aumento de 16,8% respecto de diciembre del mismo año.

El sector inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos alcanzó una inversión de US$ 809 millones a junio de este año, con una caída de 21,4% con respecto a junio de 2016, y una baja también de 11% respecto de diciembre.

A su vez, los otros proyectos de turismo (entre los que se incluyen centros de eventos, parques y rutas) contabilizaron inversiones por US$ 22 millones registrando una baja de 12% anual, y una nula variación respecto de diciembre de 2016. Por último, la inversión en casinos marcó una baja de 44% respecto de junio de 2016 y una nula variación con respecto a diciembre del año pasado.